中级会计实务

【多项选择题】

下列各项中，不属于投资性房地产的有(　　)。

A.企业出租给本企业职工居住的房屋

B.企业拥有并自行经营的旅馆

C.企业自用的办公楼、生产车间厂房

D.房地产开发企业准备出售的楼盘

中级财务管理

【单项选择题】

下列各种筹资方式中，最有利于降低公司财务风险的是(　　)。

A.发行普通股

B.发行优先股

C.发行公司债券

D.发行可转换债券

中级经济法

【判断题】

甲和乙订立买卖合同，并约定所有权保留条款，买方甲支付了80%价款后无力继续支付，卖方乙有权要求取回标的物。

 

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答案

中级会计实务

【正确答案】A,B,C,D

【答案解析】

为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，属于自用房地产，不属于投资性房地产，选项A、B和C正确;房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地作为存货核算，选项D正确。

中级财务管理

【正确答案】A

【答案解析】

普通股资本不用在企业正常营运期内偿还，没有还本付息的财务压力，因而财务风险较小;优先股一般需要支付固定的股利，存在一定的财务风险;公司债券和可转换债券也存在支付固定利息和还本的压力，财务风险较大。选项A正确。

中级经济法

【正确答案】 错

【答案解析】

买受人已经支付标的物总价款的75%以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。