1.个人住房公积金贷款　　 个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人 发放的优惠贷款。 　　 2.个人住房公积金组合贷款　 是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。  房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任

“我在外打工这几年就想积累个本钱，回乡自己开个店，现在有了这项政策，我实现目标的时间大大缩短了。”在济南某餐馆打工的济阳县农民刘军兴奋地表示。 此前山东省小额担保贷款主要面向持有《再就业优惠证》的人员、城镇复转军人以及城镇其他登记失业人员。“此次范围扩展到了全部的登记失业人员，并将返乡农民工等人员纳入，贷款额度也由原来的最高不超过3万元提高到5万元，是促进全民创业，以创业带动就业的一项重要举措。”省劳动保障厅就业办副主任衣军强介绍。 据了解，促进全民创业，以创业带动就业是今后促进就业的主要发展方向，扶持政策也将逐渐惠及有创业意愿的社会各类人员，此次小额担保贷款范围的扩大迈出了重要的一步

调到3.5%，而商业贷款基准利率为5.4%，so买房使用公积金贷款可以省下一大笔利息支出，由此购房者可以申请公积金贷款购买房屋从而减轻自身的房贷压力。   二、住房商业贷款转成公积金贷款都需要具备什么条件呢？   （1） 购房者连续缴存住房公积金6个月以上，有稳定收入和良好的信用； （2）所贷商业贷款必须正常还款一年以上，并无逾期还款的记录； （3）办理转公积金贷款的房屋，必须依法签订《购房合同》，同意按照住房公积金管理中心认可的担保方式进行担保； （4）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意； （5）办理商业贷款转公积金贷款的购房者婚姻状况发生变化的，应贷款到底是怎么个情况吧~   一、住房商业贷款转化为公积金贷款提供相关证明和合法的房产权属相关证明。 三、商业贷款转公积金贷款方式有哪些呢？   目前，商业贷款转公积金贷款有两种方式：一种是先还后贷方式；一种是以贷冲贷方式。   3.1  先还后贷   先还后贷是说商贷购房者先去住房管理中心去申请，经中心同意后商贷购房者以自筹资金的方式还清商贷并办理抵押担保手续，而后由中心同意后以自筹资金的方式还清商贷并办理抵押担保手续，最后由中心发放商贷转

发到每位同学的工商银行卡中。一般新申请贷款的到账时间是当年的12月末。如果你面签之后一直未接到通知，说明你的材料和学费贷款的学生要注意自己是否符合申请标准，按照以下流程进行办理。 申请时间：每学年秋季学合同都符合条件，耐心等待贷款到账即可！   还需要注意的有：  1.每年秋季学期开学，辅导员事情较多，工作中难免出现遗漏，所以申请贷款学生要主动关注相关信息通知，以免耽误申请。  2.大多数贷款学生都是靠申请的贷款来充抵学费，在贷款没有到账时，学费也就还没有交，那么所有的勤工助学工资，奖助学金就都会处于“暂存财务”的状态，一旦贷款到账，学费就会自动扣除，这些属于你的钱也将随之到帐。  

平了，所以就不建议办理商业贷款转公积金贷款。   为了方便理解，我们例举一个例子：  老王向银行申请了一百万的商业住房贷款，贷款期限二十年，贷款利率为5.4%，采用等额本息还款法。15年后，老王累计偿还利息额为58.6095万，还剩5.1309万利息未还清，如果这时候老王将剩余贷款本金转为公积金贷款，贷款利率为3.5%，剩余期限为5年，采用等额本息还款法，老王五年后共偿还贷款利息3.2763万元，比未转换前利息节省了1.8万元。但是，购房者在办理过程中还产生一些费用：如房子评估费、抵押费等等。同时还会耗费贷款者大量的时间。此时再进行商贷转公积金贷款是非常不划算的。   当然，还有一些其他的情形也是不合适商贷转公积金贷款：由于有些地方公积金贷款与商业贷款不是重复计算套数的，如果这次把公积金用了，以后再买房就需要先把之前贷款还清，同时还要提高二套房首付比例，从而加重买第二套房子的负担。     综上所述，不是所贷款   我们都知道，前几年银行商业贷款有的购房者都适合商贷转公积金贷款，因此，到底要不要商贷转公积金贷款需具体问题具体分析，选择最有利的方案。   推荐阅读： 超实用的极简投资策略   你的身份信息还安全吗？ 零基础最应该知道的10条理财知识！

    2017年最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览，银行信息港获悉：       中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。       其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。       中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率

这样的心态，一是忌惮利息，二是觉得成为房奴，每天醒来就要算还欠多少钱，太苦逼了，影响自己几十年心理健康。   在这种心态的影响下，很多人即使贷款买房，也会倾向于首付多付点，或者缩短还款期限，急着早点和银行说bye bye。   但不知你发现没有，身边这些坚持和银行“老死不相往来”的人，财富增长的速度，会明显慢于敢于借贷的那些人。   抛开社会财富大爆炸、资产泡沫膨胀的背景不提，这样的黄金十年，可能机会不会再来。   但在可预见的未来数年，年轻人贷款买房，仍然是比全款划算得多的买卖。   1、   贷款买房比起全款来，最大的好处在于，你会有更自由的现金流。   越女说过，真正的富裕，并不意味着你有多少钱，而在于你需要花钱时，有足够的钱来花。   跟银行借钱买房，就是多负债，扩大自己的现金流，意味着在未来出现难得机会时，你有足够的流动性来启动它。   虽然很多人抱怨发展机遇太少，但在一个经济增速常款，还是贷款年在6%以上的国家，这样的机会还是很常见的。   如果全款买房，意味着你主动收紧了自己的流动性，让自己变得更加局促，而不是更自由的选择。   2、   贷款买房，也意味着你能给自己的资产加杠杆，能够撬动更多的钱，来孳生更多的财务性收入。   更何况房贷很便宜，可以说是最便宜的贷款。   贷款买房就意味着，你