中级会计实务

【单项选择题】

下列各项资产中不属于投资性房地产的是(　　)。

A.用于赚取租金的房地产

B.持有并准备增值后转让的土地使用权

C.赚取租金和资本增值两者兼有而持有的房地产

D.为经营管理而持有的房地产

中级财务管理

【判断题】

永续债由发行人自主确定，期限一般较长。(　　)

中级经济法

【单项选择题】

根据保险法律制度的规定，下列各项中，属于保险合同当事人的是(　　)。

A.保险人

B.保险代理人

C.保险经纪人

D.受益人

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答案

中级会计实务

【正确答案】D

【答案解析】

投资性房地产主要包括：(1)已出租的土地使用权;(2)持有并准备增值后转让的土地使用权;(3)已出租的建筑物。需特别注意：对于企业计划用于出租但是尚未出租的土地使用权、以经营租赁方式租入在转租给其他单位的房地产、按照国家的相关规定认定的闲置土地等，是不属于投资性房地产的。

中级财务管理

【正确答案】 对

【答案解析】

永续债和普通债券相比的特点：不设定债券的到期日，票面利率较高，含财务期权，大多数永续债的附加条款中包括赎回条款以及利率调整条款，永续债由发行人自主确定，期限一般较长。

中级经济法

【正确答案】A

【答案解析】

(1)选项A：保险合同的当事人包括投保人和保险人;(2)选项BC：既非保险合同当事人，也非保险合同关系人;(3)选项D：保险合同的关系人包括被保险人和受益人。