单项选择题

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（ ）。
A.出租住房的孙某
B.转让国有土地使用权的甲公司
C.出售商铺的潘某
D.出售写字楼的乙公司

【答案】A
【解析】（1）选项 A：房地产出租，没有发生房屋产权、土地使用权的转让，不属于土地增值税的征税范围，故孙某不属于土地增值税纳税人。

（2）选项 BCD：土地增值税的纳税人为“转让”国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。（P230）

【知识点】土地增值税纳税人

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