老师举例,甲出卖人把房子卖给了乙买收人,但是还没有过户,乙把房子租给了丙一年,一年租金为十万,那这一年的费用也就是在甲把房子交给乙过户之前,乙取得所有权之前,按照没有约定或约定不明确的情况下,按照交易习惯,法定孳息这十万该给乙。那为什么老师又说在没有约定或约定不明确的情况下,交付之前
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rendancat001
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没那么复杂,房子已卖但是没有过户并不代表房子不是乙的,乙已经实际上是房子的主人,甲也有义务把方法转让登记给乙,按照我们的交易习惯,房子已是乙的,作为租金的法定孳息通常也属于乙的。这个在民间很常见的,很多厂房(厂里见的公寓)、小产权房(宅基地建的房子)卖出去后都是无法过户,这不影响买受人取得了房子,并可以把房子租出去。网校学员
海盗小**
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