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老师，在预告登记失效中，在90日内没有登记不动产的，只是预告登记失效，但是过期后是仍然能够申请不动产证的哇？还想问预告登记失效有什么后果呢？

网校学员兔兔_**在学习2022考研专业课名师全程班【法律硕士(非法学)】时提出了此问题，已有1人帮助了TA。

网校助教

rendancat001

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可以的，预告登记失效后，后面仍然可以依据协议申请不动产证。预告登记的效力是，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记失效的后果就是可以自由处分不动产了。

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