老师，不动产的的物权变动，需要登记才能发生变动，如果不动产没有登记的话，那就不能取得不动产权，是不是就不能对抗第三人了呢，不管第三人是善意还是恶意的的<br/>其次，以登记为对抗要件的情形中，不动产权的设立可以不登记，变动需要登记，如果没有登记就不得对抗善意第三人，那是不是可以对抗恶意的第三人呢

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老师，不动产的的物权变动，需要登记才能发生变动，如果不动产没有登记的话，那就不能取得不动产权，是不是就不能对抗第三人了呢，不管第三人是善意还是恶意的的
其次，以登记为对抗要件的情形中，不动产权的设立可以不登记，变动需要登记，如果没有登记就不得对抗善意第三人，那是不是可以对抗恶意的第三人呢

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是的，你理解答题正确，不动产未登记之前，产权还没有转移，但是债权成立，因其相对性无法对抗第三人。登记对抗主义，不动产权的设立可以不登记，但是登记了，就可以对抗善意第三人。未登记的话，还是债权，不可对抗第三人。

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