四字词语大全

詈词。犹言混账的脏东西。《水浒传》第二四回：“﹝ 潘金莲 ﹞指着 武大 便駡道：‘你这个腌臢混沌！有甚言语在外人处説来，欺负老娘！’”

　　心理暴力，指经常性采用语言或其他诡计致使对方生活品质降低、造成对方精神或心理状态发生改变。法国规定任何人违反此法律，将面临最多3年监禁和7.5万欧元(约合91，530美元)罚款。

　　概述

　　心理暴力，指的是不断重复地采用语言或其他诡计，致使对方生活品质降低，造成对方精神或心理状况发生不良改变，这其中也包括不断重复的侮辱性手机短信。心理暴力是许多现代家庭都会遇到的一个棘手问题，法国议会通过一项法律把心理暴力定义为刑事犯罪，法国由此成为世界上首个认定夫妻或同居者之间的“心理暴力”为刑事犯罪行为的国家。

　　主要内容

　　1、法国议会明确将夫妻或同居者之间恶语相向、言语威胁、侮辱等等“心理暴力”行为定义为刑事犯罪。

　　2、不断重复地采用语言或其他诡计，致使对方生活品质降低，造成对方精神或心理状况发生不良改变。

　　3、心理暴力包括不断重复的侮辱性手机短信。

　　4、伴侣的粗鲁抨击、讽刺挖苦、无理指责、暴力威胁等都划归至心理暴力范畴。

　　处罚措施

　　1、初次违反者将受到警方的一次警告，“惯犯”将面临罚款甚至被判入狱。

　　2、违法者最高将会面临三年牢狱之灾和7.5万欧元(约合62万人民币)罚款。

　　3、法案还规定，将进行一个为期三年的实验，效仿西班牙，强制心理暴力的施虐一方戴上电子手镯，这种电子手镯与手表一般大小，当其过于接近受害者时，后者身上的感应器便会发出报警求救信号。这样做是为了确保他们远离受害者，不会继续对其进行心理虐待。

　　4、法国政府还将就新法案为基层警员进行有关心理暴力知识方面的培训，以使他们能够熟练处理和分析此类案例。

　　起草背景

　　这项被称为“具有里程碑意义”的法律规定，已婚或同居的伴侣，一方对另一方叫嚷、辱骂均属违法;对伴侣外表的粗鲁抨击、无理指责以及暴力威胁也属心理暴力范畴。任何人违反此法律，法国家庭事务部长纳迪娜·莫拉诺在法律通过后说我们引进了一项重要措施，对心理暴力进行了识别，因为给人带来伤害的不只是殴打，还有语言暴力。在心理暴力案件中，目击者可作为证人出庭作证;医生出具病人精神紧张、抑郁的相关证明可作为有效证据;邮件和短信也可作为法官判决的依据。

　　这项法律不仅保护遭受心理暴力的女人，也保护面临同样境遇的男人，但议员们承认，受害者主要还是女人，新法案由社会学家丹妮尔·布凯斯和执政党人民运动联盟成员居伊·若弗鲁瓦共同起草。法案一经提出，便得到30多名议员支持。2009年11月，总理弗朗索瓦·菲永代表政府明确表态，称这是一个“重大进步”。新法案是一项伟大的举国事业，让人们关注生活中最隐秘的状况，它们虽然能够逃过人们的眼睛，不留一丝痕迹，却给受害者内心造成巨大伤害。政府启动一系列宣传攻势，如在电视上播放广告，提醒观众关注家庭暴力，尤其是针对妇女的心理暴力，增进对新法案内容的了解。一些妇女组织也纷纷表示欢迎新法案，认为这有助于保护妇女免受精神困扰和暴力威胁。

　　现象剖析

　　1、心理暴力是一个不断升级的过程，开始可能只是轻微冒犯，判断一个女人是否心怀恐惧并不困难，因为假装害怕不是一件容易的事情。

　　2、心理暴力可以界定我们确信，一个处于家庭暴力中的妇女很容易被识别，我们希望她能够被视为受害者并受到法律保护。

　　3、尽管新法案广受欢迎，但一些执法官员心存疑虑，担心在审理具体案件时难以界定“精神虐待”行为。新法案将一种非常含糊的行为纳入违法行为，而在刑法中必须对违法行为进行“非常精确的定义”，才能让每一个公民明晓什么行为合法，什么行为违法。

　　4、新法案对于严禁行为的特征没有明确规定，因而给仲裁留有巨大空间，法官在作出判决时将有很大回旋余地。刑法不适合人类的所有行为，确立一项新罪名意味着建立一套相应诉讼程序，包括拘捕等。在法国有一项类似境遇的法案——“精神骚扰”，实际执行起来困难重重，因为起诉需要举证，而“精神骚扰”的取证实属不易。

　　5、还有人担心，新法案虽然明文规定保护的是心理暴力的受害者，既可能是女性，也可能是男性，但在人们心目中，女性往往是两性关系中的弱者，因而女方很容易利用新法案的模糊条款，致男方于不利境遇。这样新法案便成了一个“女权主义”法案，男性反倒成了两性关系中的弱者。

　　6、让国家制订条款，规定夫妻间什么可以说，什么不可以说，甚为荒唐。她说，所有人都认同夫妻间应该相敬如宾，最好每天都是情人节，但不幸的是，这个世界充斥着普通人，他们可能生活失意，或因种种原因心情不畅，不可能总是对伴侣彬彬有礼，难免发生争执、说些气话。如果动不动就让警察介入，将是一场灾难。

　　拼音：xīn chéng tài shǒu

　　简介

　　官名。原为战国时代郡守的尊称。西汉景帝时，郡守改称为太守，为一郡最高行政长官。历代沿置不改。南北朝时期，新增州渐多。郡之辖境缩小，郡守权为州刺史所夺，州郡区别不大，至隋初遂存州废郡，以州刺史代郡守之任。此后太守不再是正式官名，仅用作刺史或知府的别称。明清则专称知府。秦时设郡守，汉景帝更名为太守，为一郡之最高长官，除治民、进贤、决讼、检奸外，还可以自行任免所属掾史。参见“刺史”条。又称“郡守”，州郡最高行政长官。范晔曾任宣城太守。《桃花源记》：“及郡下，诣太守，说如此。”《孔雀东南飞》：“直说太守家，有此令郎君。”《赤壁之战》：“与苍梧太守吴巨有旧，欲往投之。

　　拼音：xīn diàn wén huà

　　发现及分布

　　1924年4月，甘肃考古的开拓者瑞典考古学家安特生及其助手从兰州出发沿洮河逆流而上，开始了甘肃境内的首次考古调查。他们发现的第一个古文化遗址就是位于洮河东岸的临洮县辛甸遗址，随后，在此地及周围地区做了一系列的发掘和调查工作，在辛甸发掘了25座墓葬，清理了20座墓葬，在辛甸村以北的灰嘴岔遗址，也发现了同类遗物。其陶器大多为圜底，主体纹饰为双勾纹。类似一对羊角，无论器物造型还是彩陶纹饰，均与其他彩陶文化明显有别。安氏便以首次发现地命名。出土地本名为辛甸，但因翻译有误，正式出版物的中文译为辛店，之后按照约定俗成的原则再未更正，便一直称为辛店文化。

　　文化特征

　　辛店文化是西北地区一支重要的文化遗存，其经济生活以畜牧业为主，兼营农业。铸铜业有较大的发展，器型有锥、矛、匕、凿和铜炮等。陶器以夹砂红褐陶为主，搀有石英砂、碎陶末、蚌壳末和云母片等搀和料。陶质粗糙、疏松，火候较低，器表多磨光，有的施红色或白色陶衣。器型以罐为主，有鬲、盆、杯、鼎、豆、盘等。彩陶的数量较多，彩与陶胎结合不紧密，易脱落。多圜状凹底器，主要器型有罐、盆、鬲、盘、钵、杯。纹饰别具一格，笔触粗犷，以双钩纹、S纹、太阳纹、三角纹为主，还有少量的动物纹——犬纹、羊纹、鹿纹、蜥蜴纹等，反映出了畜牧生活的特色。

　　辛店文化的聚落遗址多位于河谷两岸的台地上。房屋形制较单一，多为长方形半地穴式建筑，门道设在西边，呈斜坡状，在居住面中间有一圆形灶。

　　辛店文化的墓葬，形制主要是长方形竖穴土坑墓，还有长方形竖穴偏洞墓和近似椭圆形或三角形的不规则形墓。葬式多样，有仰身直肢葬、屈肢葬、侧身直肢葬、俯身葬、二次葬等。随葬品以陶器为主，还有铜器、装饰品等。辛店文化还流行随葬动物的习俗，有牛、羊等，但不是完整地随葬，而是动物躯体的某一部分，摆放在人的头部上方。辛店文化还发现有殉葬墓，这种现象说明辛店文化已进入奴隶社会。

　　心胸比率为心影最大横径与胸廓最大横径之比，是确定心脏有无增大的最简便的方法，正常成人心胸比率 <=0.50。

问诸水滨（問諸水濱）　

比喻不承担责任或两者不相涉。语出《左传·僖公四年》：“ 齐侯 以诸侯之师侵 蔡 。 蔡 溃，遂伐 楚 。 楚子 使与师言曰：‘君处北海，寡人处南海，唯是风马牛不相及也，不虞君之涉吾地也，何故？’ 管仲 对曰：‘……尔贡苞茅不入，王祭不共，无以缩酒，寡人是徵。 昭王 南征而不復，寡人是问。’对曰：‘贡之不入，寡君之罪也，敢不共给？ 昭王 之不復，君其问诸水滨！’”《东周列国志》第二三回：“若夫 昭王 不返，惟胶舟之故，君其问诸水滨，寡君不敢任咎。”亦省作“ 问水滨 ”。 元 方回 《次韵伯田见酬》之二：“世故吾其问水滨，向来不合典班春。”

笑比河清　

谓态度严肃，难见笑容。语出《宋史·包拯传》：“立朝刚毅，贵戚宦官为之敛手，闻者皆惮之。人以 包拯 笑比 黄河 清。”《儿女英雄传》第三五回：“﹝ 娄养正 ﹞老着那副笑比 河 清的面孔，三句话不合，便反插了两隻眼睛叫将起来。”

　　捂盘惜售，从字面意思理解是“捂住楼盘，舍不得把房子拿出来销售”，其目的和“囤房捂盘”一样，都是为了哄抬房产价格。

　　近些年来，“捂盘惜售”字眼在媒体对房地产开发商的报道中一直盛行不衰。随着2007年房价上涨，各大媒体再度屡屡提及，将之归为房价上涨的主要原因之一。“捂盘惜售”影响之大，以致“国六条”实施细则将“捂盘惜售”与囤积房源、恶意炒作、哄抬房价等行为并列，并表示“要加大整治查处力度，情节恶劣、性质严重的，依法依规给予经济处罚”。

　　实质

　　“捂盘惜售”提法的起源已经无从考究，从字面意思理解，应该是“捂住楼盘，舍不得把房子拿出来销售”。从房地产销售来看，这种提法有点滑稽，还没有哪个发展商会“舍不得”把房子拿出来卖。可以说，实现销售是开发商的最终目的，所谓“落袋为安”，但是选择何时销售则是开发商的一个策略考虑。因此，捂盘惜售所反映的只是一个表面现象，其本质是开发商采取的一种销售策略，涉及到的是对销售时机和推售节奏的选择。开发商是理性的经济人，存在着利润最大化的追求，但是，开发商将为其在追求利润最大化的过程中所选择的行为承担风险。

　　比如，在一个不断下跌的房地产市场中，开发商可以选择卖或者不卖，选择先卖某部分单位而不卖其他单位的，这都是基于其对大市发展的理性或者非理性判断，但一旦选择后由此产生的风险，开发商将独立承担。同样，在一个上涨的市场亦如此。我们不要只看到开发商风光的一面，殊不知很多开发商因为误判大势，损失惨重。又比如，同样是一个楼盘，为什么开发商会先推售某些单位，后推售其他单位呢?除了工程方面的原因外，主要是出于“不能将鸡蛋放在同一个篮子里面”的考虑，在投资时候需要这种考虑，在出售的时候同样需要这种考虑，即不能将所有货物一下子全部推出市场，而应该分时机、有节奏地推出。

　　市场风险

　　捂盘要承担法律风险，惜售要赌市场风险，理智的做法是“赶紧出货、落袋为安”。

　　△“捂盘惜售”误导市场

　　深圳市社会科学院城市运营中心主任高海燕认为，从市场看，惜售论开始出现的背景有两个：一是年后市场供应确实比较少，二是年后二手房市场明显出现了一拨涨价的势头。“于是，市场开始担忧，这是人之常情，”高海燕说，“关键是所有人都应该明白，政府必然要调控。‘领导很生气、房地产很危险’，这是现在的大框架，因此理性的开发商应该不至于如此。”

　　另外，深圳已经公布，未来五年内将建政策保障住房14万套，其中经济适用房2.6万套，公共租赁住房(含廉租房)11.4万套。“以往房价高是因为供应太少，这样，如果有开发商刻意‘捂盘惜售’，那是他对后市太乐观，风险很大。”吴固林说。

　　吴固林认为，尤其应该注意的是，在如今房地产市场如箭在弦、一触即发的微妙时刻，妄谈“捂盘惜售”，不仅仅是损害开发商形象，激化矛盾，更可能影响置业者的消费心态，造成市场不必要的恐慌。

　　△延期销售多受调控影响

　　至于年后市场供应减少，新盘比往年延后推出的原因，吴固林认为，一言以蔽之，是因为宏观调控的影响，具体来说大致有三点：

　　一是受“90/70”结构调整的影响。吴固林说：“像我们的创富时代·俊景园，没有进行大的结构调整，但施工建筑依然被延期了两个多月，其它要整体推倒重来的项目自然要到今年下半年才可能上市了。”二是受银行信贷紧缩的影响。最近又加息，融资更困难，建筑工期也受影响。三是年后施工单位人手紧缺，施工速度大打折扣。“现在民工短缺的情况在各大楼盘施工点普遍存在，没人做事，民工都往北方去了。”吴固林说。

　　“以往开发商对建筑商，是拖欠工程款，而我们是预付工程款，拼命赶货。”吴固林说，“但样板房、售楼处依然是不够人手来施工，这可能是很多开发商的苦恼。”

　　手段

　　△手段一：晚领证分批拿

　　开发商尽可能的拖延拿预售许可证的时间，或是分次分批的拿证，这是开发商想拉长销售周期最直接的方法。这种方法不仅可以将一个项目中品质较差的房源先变现，同时还可以为楼盘争取更多的宣传和前期房价市场调查时间，但一般来说这种手段只能用在短期捂盘上。

　　△手段二：大幅提高开盘售价

　　开发商脱离市场均价，大幅提高开盘价，导致市场内无人应价，变相拉长销售周期，这是最典型的捂盘行为。对于想长期捂盘的开发商来说，这种手段效果很好。

　　△手段三：后续房源转售为租

　　开发商将一些项目的后续房源转售为租，待租客撤离后，重新翻新外立面和内部装潢，再高价出售，有的甚至就带租约出售，瞄准长线投资。这种变相捂盘方式不但可以延长销售周期，而且还可以拿租金来偿还银行利息。

　　△手段四：谎称进入尾盘期

　　这就是前面记者采访中遇到的情况。有些楼盘，对外宣传已经全部卖出，但如果上网查询，则会发现还有房子根本没有售出。这种手段不算高明，但被开发商广泛利用。

　　整治

　　国家对捂盘惜售的整顿

　　△2006年部委开展专项整治严打捂盘惜售囤积房源

　　建设部、国家发展改革委、工商总局2006年9月6日联合作出部署，在全国范围内集中开展为期一年的房地产交易秩序专项整治行动。其中，包括捂盘惜售、囤积房源及雇佣他人炒作房价等恶意炒作行为在内的六类违法违规行为将成为此次整治行动的重点打击对象。

　　在三部门联合召开的“全国整顿规范房地产交易秩序电视电话会议”上，建设部部长汪光焘表示：“当前房地产市场秩序混乱的问题还没有得到根本解决，房地产市场中侵害群众合法权益现象依然存在，特别是交易环节问题更为突出。”

　　建设部提供的一份数据表明，尽管房地产市场秩序近年来有所好转，但在房地产销售、中介、合同、广告、价格等环节，投诉量仍然偏大，已妨碍了房地产市场持续健康发展。

　　根据三部门作出的联合部署，六类违法违规行为将在此次房地产交易秩序专项整顿活动中被重点查处。包括：

　　未取得预售许可证擅自销售或以认购等形式收取费用、取得预售许可证后未按规定时间开始预售、擅自将购买的未竣工预售商品房再行转让等商品房预售中违法违规行为;

　　发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源以及纵容工作人员或雇佣他人炒作房价等恶意炒作行为;

　　未取得预售许可证发布预售广告，广告中承诺售后包租、返本销售，有关房地产项目的销售信息内容虚假等广告违法违规行为;

　　未按有关规定与购房人签订规范的预(销)售合同，订立合同前未向购房人明示合同示范文本，使用含有免除自己义务、加重购房人责任或侵害购房人合法权益格式条款的销售合同以及合同欺诈，利用虚假合同套取银行贷款、偷逃税款等合同违法违规行为;

　　未取得营业执照从事房地产经纪业务，未按规定使用经纪合同示范文本，利用虚假信息骗取中介、服务、看房等费用，在经纪活动中赚取差价等违法违规行为;

　　违规收费，销售商品房未实行明码标价，经济适用住房不执行政府指导价等违法违规行为。

　　“对群众反映强烈的房地产开发、房屋拆迁、物业管理、集资合作建房中违法违规行为也列入查处范围。”建设部副部长刘志峰说。

　　此前，根据国务院的部署，建设部等部门自2002年起组织开展房地产市场秩序专项整治。河北、山东、四川等省和北京、上海、重庆、深圳、南京等城市先后查处了一批违法违规开发经营的房地产企业和开发项目。

　　△2007年针对“捂盘惜售”等问题各地政府再度发力整治

　　2007年8月24日，基于目前楼市供需失衡、房价继续攀升的局面，上海决定加大对开发商的“引、逼”力度，加快市场供应节奏。来自上海市房地资源管理局的消息，房地部门将采取多项措施督促开发商，如对以超出周边楼盘数倍的畸高价格挂牌，并在1年内销售率不到5%的，就将被认定为捂盘惜售。

　　2007年刚刚结束的全国城市住房工作会议强调，要进一步加强和改善房地产市场调控，调整住房供应结构，增加有效供给，促进房地产市场健康发展。

　　规范市场秩序，惩治违规行为，保护百姓利益，是房地产宏观调控的重要内容，也是各级政府执政为民的重要体现。

　　谎言

　　“捂盘惜售”：绝对的谎言，我看过几十个楼盘，没发现有开发商捂盘惜售，顶多是女小兵说“不多了，快买吧”，抬脚要走时，通常都有长官出面，拉再看两个位置绝佳的房。听说政府还要打击捂盘惜售，真真不可理解。有很多已经“售罄”的盘也有房卖，通过物业找到开发商就可以了，我找到他们时，他们都很热情激动，很难和捂盘惜售挂钩。

　　“供不应求”：更大的谎言，小区的二手房源信息牌把人行道都堵了，几个知名中介还争枪最佳位置呢，新盘广告到处都是，女小兵已经上街发宣传了，觉得女小兵不能算白领，他们挺寒酸的。生活手机每天能收到20多房信息，没有求购的，都是要卖的，这怎么能叫供不应求?我屏蔽了一些号码，还请人编了JAVA程序，遇到有“房源”“楼盘”的信息就删。

　　买房经验

　　1，外表，你可以穿的朴素，你的司机一定要一身名牌，开辆有品位的车，别开“霸道”、“捍马”，除非你喜欢被当成冤大头。

　　2，言谈，要彬彬有理，如果女小兵试探你，要宽容大度。话要少，不贬低楼盘，语气温柔，态度坚决，总之，要让对方明白，掏不掏钱只在你一念之间。

　　3，别和女小兵砍价，当女小兵感觉到你掏不掏钱在一线之间，长官会及时出现的，如果长官感觉到你就差一点点就掏钱了，连将军都会来见你。别以为开发商老板是高不可攀的大富豪，其实他们的财富很虚，而且头上顶着手榴弹呢，为二百万的买卖，他们当然要屈尊，如果是三，四百万的买卖，你要见将军他爹都行。这其实是心理游戏，开发商故意制造一种氛围，那就是他很有实力，不在乎你买不买，其实他非常在乎。

　　4，开发商们有自己的组织，也有组织纪律，他们不敢为潜在客户轻易违反组织纪律，破坏市场秩序，但是他们一旦确认你掏不掏钱只在你一念之间时，通常就顾不得纪律了。有很多楼盘最后都是走假按揭处理的，这时开发商只能得到市场价的60%不到(得到80%，付出20%多用于公关)，而且还要为此顶上手榴弹，你看，他们的心理底线有多低。买第二套房时，就是以70%市场价买的，当然合同价不可能这么低，开发商是通过其他手段返还的。

　　5，银行手里有很多房，都是抵押来的，以前曾经公开拍卖过，后来政府害怕影响社会买房心理，叫停了，现在银行都是私下处理，如果你不用贷款，现金一次付清的话，价格便宜得难以想象。大家可以通过银行的朋友了解一下。注意，一定要看法院的判决书，别惹上纠纷。

　　影响

　　近年来，一些开发商出于自身利益的考量，大量捂盘惜售，借以人为抬高一路飙升的房价，开发商的这一行径引起社会各界强烈反响。坊间也有一些人士粉墨登场，为开发商的行径开脱。

　　一、捂盘惜售抬高了房屋价格

　　一路飙升、居高不下的房价，除了政策性原因、房屋供量不足等因素外，开发商的人为炒作也是很重要的原因之一。一些开发商，故意捂盘以制造房源紧俏的紧张局面，借以抬高房屋价格。前一段南京等市查处的一些开发商捂盘行为就属此类。

　　二、捂盘惜售损害了公众形象

　　开发商恶意捂盘、变相涨价、哄抬房价的行为，使开发商本来就不太好的公众形象变得更加糟糕，公众对开发商的整体认可度越来越低。捂盘惜售严重损害了开发商自身的公众形象。前一段公布了纳税榜，看到一些开发企业榜上有名，这时就有人呼吁全社会来“为开发商正名”。这种心情是可以理解的，但开发商的社会公众形象绝不会因为一个纳税榜单就会有实质性的改变!依法纳税是每个公民、每个企业的最基本法律义务，这与为开发商正名根本不搭界。纳税多只说明企业效益好、利税高，并不能说明企业其他方面任何问题，也就更谈不上要为开发商正名了。这个名，只有开发商自己以回报社会的实际行动来正了。

　　三、捂盘惜售加大了项目成本

　　捂盘惜售无形中会增加成本，由于销售进度的延缓，势必会造成项目各方面投入加大，增加项目开发、销售成本，而这些新增成本无疑又会转嫁给购房者，开发商通过提高房价来获取最大利润，最后还是苦了购房者。

　　四、捂盘惜售影响了开发进度

　　一个项目从开发建设到最后售磬交付使用，有一定科学的周期。由于利益驱使，一些开发商和建筑承包商串通一气，故意拖延工期。推迟工程交验时间，为捂盘惜售找到表面上看来是合理的借口。由于这类情况延期交房而引发的诉讼也不在少数。

　　五、捂盘惜售扰乱了市场秩序

　　房地产市场有自身的游戏规则，市场销售也有相应的法规、规章。捂盘惜售则是明目张胆地破坏规则，扰乱整个房地产市场秩序，破坏了房地产业健康可持续发展的市场环境。

　　六、捂盘惜售增加了金融风险

　　房地产业属资金密集型行业，大量资金来自银行等金融机构贷款。捂盘惜售将会无形中增加金融风险，一旦出现经济形势波动、房价走势波动，都会对提供贷款的金融机构产生重大影响，增加金融风险。

　　七、捂盘惜售侵犯了购房权益

　　房价的飙升已经成为社会热点，开发商为了自身利润最大化，不顾法规约束，恶意捂盘惜售，不仅对社会公众不负责任，更直接地侵害了购房者的权益。一些开发商对购房者采取变相涨价等种种欺诈手法，使其落入圈套，严重侵犯了购房者的合法权益。

　　八、捂盘惜售违犯了相关法规

　　房地产销售相关条例、规章明确规定，要在依法取得销售许可证后，按法定时间开盘销售。一些开发商故意把项目拆开报批销售许可，或者故意拖延报批时间，挖空心思钻法规空子，有的干脆就明目张胆地严重违法操作。

　　九、捂盘惜售破坏了城市形象

　　城市和社区都有一个整体形象。捂盘惜盘造成一些项目售售停停，甚至人为拖延工期、建建停停，这就产生了许多马拉松工地、马拉松项目。有些项目建设周期三五年甚至七八年，有的工地一拖就是好多年，造成城市和社区“脏乱差”的不良形象，影响整个城市和社区的整体风貌。

　　十、捂盘惜售减少了住房供量

　　开发商大量捂盘惜售，人为导致房源紧缺，人为减少住房供应量，使整个房地产市场呈现出“供不应求”的假象。前一段一位只为富人盖房子的开发商就在叫嚣说：捂盘惜售是开发商无奈之举!把责任一股脑都推给了政府。这是极其不负责任的做法。开发商捂盘惜售，无论怎么说都是十分错误的做法，而且也违犯了相关法规的规定，其责任不能一推了之!本来就相对紧张的住房供应量，开发商捂盘惜售则更加雪上加霜，开发商的这种做法不能不说是有背于社会公德，有背于所应承担的社会责任!

　　“捂盘惜售”是房地产业可持续健康发展的大敌!政府相关部门必须重拳出击、严厉打击!对于个别严重对抗国家法律法规、大肆哄抬房价的不法开发商，要坚决依法严惩!要打掉个别开发商长期与政府对抗、与法律对抗、与社会对抗的嚣张气焰!还百姓一个健康的、可持续发展的房地产市场。

　　编后语

　　目前，政府要打击“捂盘惜售”，其实质就是涉及到政府能否干预开发商销售时机及推售节奏的选择权利。从一般商品市场来看，买方有买与不买的权利自由，自然，卖方亦有卖与不卖的权利自由，这是市场经济所遵循的自由交易原则。但是，房地产市场不是一般的交易市场，根本原因在于房地产存在一定的垄断性，这种垄断性不是体现在市场占有份额之上，而是体现在区位的垄断上——一定区位的房源只能是有限的。因此，从房地产市场的特殊性来看，政府似乎很有理由干涉房地产业。但是，追究房地产业的垄断性，我们发现其根源在于土地的稀缺性及区位的不可复制性，这是一种自然垄断，这种垄断权力集中在政府手中。当土地从政府手中转移到开发商手中的时候，若无特殊限制，则表示土地资源一定时段的垄断性从政府转移到开发商，而且在目前公开拍卖的市场机制下，开发商也为此垄断性付出了垄断成本。如果政府要对这种先天的垄断性进行干预，首先就要在土地转让的过程中进行限制，在土地转让成本中要相应减少该部分成本。开发商不能既承担垄断成本，又不能获取垄断价格。退一步，即使政府要对这种垄断性或者垄断程度进行干预，那也是对价格进行干预，而不是对开发商的销售时机选择进行干预——要知道，开发商在选择销售时机的时候，不仅承担着实际利息成本，也承担着市场发展一旦出乎预料所带来的巨大风险。

　　再退一步，即使政府要干预开发商的销售时机选择权利，所能带来的效果亦将非常有限。首先，开发商可以根据销售策略，按栋领取预售证，然后分批推售——在领取预售证方面政府总不能要求开发商一次性领完吧?其次，即使在同一批推售单位中，开发商亦可以通过巨大的价差，大体实现按批推售的目的。

　　拼音：xiǎo ér diān xián

　　解释：该病俗称“羊儿风”，是小儿时期常见的一种病因复杂的、反复发作的神经系统综合症。由阵发的暂时性脑功能紊乱所致。分为原发性和继发性两种，临床表现为反复发作的肌肉抽搐和意识障碍。主要因小儿神经系统发育不全，大脑皮层受到高热或剧烈的精神刺激，产生过度兴奋所致。以高热诱发者最为多见。惊厥时绝大多数小儿不省人事、两眼紧闭或半开，眼球上翻、牙关紧闭、口角抽动、头向后仰，四肢反复屈伸，同时因胸、腹肌强直，呼吸停顿，故全身缺氧，口唇青紫，身体强直，持续十几秒钟到1-2分钟，但也有极少数小儿症状较轻，意识尚清楚。

　　概念

　　是指企业销售出的商品，由于质量、品种不符合要求等原因而发生的退货。

　　商品销售退回的账务处理

　　销售退货可能发生在企业确认收入之前，这时处理比较简单，只要将已计入“发出商品”等账户的商品成本转回“库存商品”账户;如企业确认收入后，又发生销售退回的，不论是当年销售的，还是以前年度销售的，除特殊情况外，一般应冲减退回当月的销售收入，同时冲减退回当月的销售成本;如该项销售已经发生现金折扣或销售折让的，应在退回当月一并调整;企业发生销售退回时，如按规定允许扣减当期销项税额的，应同时用红字冲减“应交税金--应缴增值税”账户的“销项税额”专栏。

　　处理方式

　　1.本年度销售的商品，在年度终了前(12月31日)退回，冲减退回月份的主营业务收入以及相关的成本、税金。

　　2.以前年度销售的商品，在年度终了前(12月31日)退回，冲减退回月份的主营业务收入以及相关的成本、税金。

　　3.本年度或以前年度销售的商品，在年度财务报告批准报出前(如股份有限公司的年度财务报告在年度终了后四个月报出)退回，冲减报告年度的主营业务收入以及相关的成本、税金。例如，某企业2000年12月5日销售的商品，其销售收入5000元，销售成本2300元，该批商品由于质量登原因而于2001年2月1日退回，此时，2000年度财务报告尚未报出，该企业在编制2000年年度财务报告是应将该批销售退回冲减2000年度的主营业务收入、主营业务成本等。

　　4.以前年度销售的商品，在年度财务报告批准报出后退回的。通过以前年度损益调整科目核算。

　　4.销售退回时，对已发生的现金折扣或销售折让，应同时冲减销售退回当期的折扣、折让;如该项销售在资产负债表日及之前已发生现金折扣或销售折让的，应同时冲减报告年度相关的折扣、折让。

　　消费基金介绍

　　消费基金(consumption fund)

　　什么是消费基金

　　在社会主义国家中，消费基金是指国民收入中用于个人和社会公共消费的基金。消费基金的物质内容是各种各样的消费资料，即最终产品;在价值形态上，表现为满足非生产消费需要的那部分社会产品的价值。它是由劳动者为自己的劳动所创造的必要产品的价值和为社会的劳动所创造的一部分剩余产品的价值组成的。

　　消费基金的性质

　　在不同的社会制度下，消费基金具有不同的性质，反映着不同的消费关系和生产关系。在资本主义制度下，消费基金被分成相互对立的两部分，即资产阶级的消费基金和劳动者的消费基金。它服从于资产阶级追逐剩余价值的目的。在社会主义制度下，消费基金用来满足整个社会和个人的物质文化生活的需要，反映了劳动人民当家作主和互助合作的关系。

　　消费基金的分类

　　社会主义下的消费基金

　　社会主义的消费基金一般可分为：①个人消费基金，即支付给社会成员的劳动报酬，以满足他们个人及其所赡养的家庭成员的生活需要。这是消费基金中的主要部分。②文教卫生基金，即用于科学、文教、艺术、保健等方面的支出。③社会保障基金，即用于社会救济和社会福利的支出。④国家管理和国防基金，即用于国家行政管理和国防方面的开支。第一项属于个人消费基金，后三项属于社会消费基金。马克思在《哥达纲领批判》中曾经预见到，同资本主义社会相比，社会主义社会用于国家管理方面的基金将会相对缩减，并将随着新社会的发展而日趋减少;用于文教、卫生和保健方面的消费基金将会大大增加，并且随着新社会的发展而日益增长。这一预见已为社会主义建设实践所证实。

　　在社会主义制度下，劳动者的个人需要主要靠个人消费基金来满足，这是劳动者个人生活来源的主要部分。此外，劳动者的个人需要也要靠社会消费基金来满足，比如他们可以享受公费医疗、困难补助和社会救济。随着社会主义经济和文化的发展，社会消费基金在整个消费基金中的比重将会扩大。但在一定时期内，用于社会集体消费的部分能有多大，则取决于社会生产力和个人消费的现有水平。在社会生产力和劳动者个人收入水平还比较低的条件下，提高劳动者的生活水平，应以增加直接分配给劳动者的个人消费基金为主。

心胸狭窄就是心内不能容物，极端的自我与自私，心中只有自己，而不能出现别人。

　　新北亚区 Nearctic subregion

　　在北陆界中属于全北区的动物地理亚区之一，包括北美大陆的大部分地区，南面在墨西哥高原与加勒比亚区相接，北面在北纬50°附近与北极亚区相接。

　　历史

　　动物区系中叉角羚(Antilocapra)和岩狸科是固有的种类，而马、骆驼也认为是本亚区出现的，但后来却没有了。

　　哺乳类和鸟类有2/3是固有种，爬行类的毒蜥科，两栖类的无肺螈科(Plethodontidae)钝口螈科(Ambystomidae)都是特有种类;而淡水鱼的弓鳍鱼(Amia)和雀鳝属(Lepisosteus)是作为全骨类现存的二个科而残存在本亚区中的。

　　新北亚区还可进一步分为加拿大(Canadian provinice)、阿帕拉契亚(Appalachian province)、西亚美利加(West American province)和索诺拉(Sono-ran province)等区。

1.指喜怒等不同思想感情的表现。 清 富察敦崇 《燕京岁时记·封台》：“像声即口技，能学百鸟音，并能作南腔北调，嬉笑怒駡，以一人而兼之，听之歷歷也。”
2.指嘲笑与责骂。 明 陈继儒 《读书镜》卷二：“夫忧盛危明，辟邪镇恶，此皆臣子一念忠义所发，诚不可已。然或过于痛哭流涕，而其事未必至此，过于嬉笑怒駡，而其人未必至此。”《二十年目睹之怪现状》第十六回：“这军务的事情，何等重大！一旦败坏了，我们旁听的，只能生个恐惧心，生个忧愤心，哪里还有工夫去嬉笑怒駡呢？”参见“ 嬉笑怒駡，皆成文章 ”。

　　拼音：xīn yue wén huà

　　简介

　　新乐文化

　　中国北方地区的新石器文化。因辽宁沈阳北郊区新乐遗址的下层遗存而得名。又称新乐下层文化。年代为公元前5300～前4800年。经济生活以农业为主，渔猎是经常性的生产活动。石制工具有打制的，也有磨制的，器形有斧、铲、凿、镞、磨盘、磨棒等;还有细石器。发现平面为圆角长方形的半地穴房址。新乐文化出土的煤精制的圆泡形饰、坠饰和珠等，是中国最早的煤精工艺制品。陶器多夹砂红褐陶，火候较低，陶质疏松，并常饰有压印的“之”字形纹和弦纹等，种类有直口筒形深腹罐、鼓腹罐和斜口簸箕形器等。

　　在位于下辽河流域的新乐下层文化遗址中，发现过炭化的谷物，在年代稍晚的大连郭家村遗址上层(相当于小珠山上层文化)的一个席篓内，也发现了炭化的粟。最近又有消息传辽西地区兴隆洼文化的兴隆沟遗址亦也粮食作物出土。这些农作物种子的发现，为进一步说明东北南部地区的新石器时代生业方式主要是以种植农业型经济为主，提供了最为直接的证据。至于此区存在的渔猎经济，并不是当时的主要经济门类，而是农业经济的一种补充而已。

　　消费模式的概述

　　同消费资料相结合的方法和形式称为消费模式，是消费的表现形式。消费模式分为消费的自然模式和社会模式两种，前者指同消费资料间自然、技术性的结合模式，由消费对象和消费手段本身的自然属性所决定。如食品用于吃，房屋用来住，衣服用来穿等。由于消费工具、设施的不同，会显出不同的消费模式。而消费的社会模式是指消费的社会组织形式。是个体消费还是群体消费，是自给性消费还是商品性消费，是经济合理性消费还是浪费性消费等都属于消费的社会模式，体现特定的社会消费关系性质。

　　消费模式的结构

　　消费模式可从不同角度认识。从结构类型看，可分为核心，即一对夫妇和未婚子女组成的;一对夫妇，包括新婚夫妇和老年夫妇;直系，即三代同堂;单身。这些不同类型的结构，其消费模式各有特点。

　　主要成员职业看，有工人、农民、知识分子等不同职业，由于职业不同，必然引起消费模式的差异。知识分子用于文化教育消费的支出明显高于体力劳动为主的工人。

　　收入水平看，有贫困型消费模式，挣钱只是养家糊口;温饱型消费模式，其消费开支用于购买生存资料多，消费以追求物美、价廉、实惠为标准;小康型消费模式，其家中有较多存款，享受资料和发展资料所占比重上升，购买力向“高、精、新、多功能”的消费资料投放，支付能力对购买能力的约束弱化;富豪型消费模式，消费趋于随心所欲，追求名牌，这种消费结构的人数极少，但消费倾向影响很大。

　　在确定自己的消费模式时，应从自己所处的地域、结构类型、生命周期阶段、收入水平、成员职业等方面综合分析，不能盲目地模仿或攀比消费模式。

　　消费模式的类型

　　浪费型消费模式是指在消费过程中伴随着较大浪费的消费模式。浪费型消费违背客观规律，造成消费资料的浪费，过多地购买食品、药品回家，最后只能当垃圾扔掉，在造成物质资源浪费的同时，也浪费了的金钱，降低的消费水平。

　　奢侈型消费模式以追求享受和显示富有为特征。这类消费者大多数是先富起来的，消费水平较高，热衷于豪华、舒适、讲体面、讲排场的消费，挥金如土，购买商品或劳务注重档次、质量及自己的满意度，很少关心商品或劳务的价格。

　　消费模式还可从的民主气氛方面认识，即家长专权模式、民主模式和自由模式。家长专权模式带有浓重的传统和个性色彩，最大的特点是丈夫或妻子一人说了算，成员只能处于被动服从地位。成员的劳动所得基本上全部交“公”，由“家长”一人重新分配;成员的开支受到制约，自主权很少;的重大决策权完全落在“家长”身上，成员少有发言权。这种模式与现代社会已经越来越不相称，家族式的“家长制”更是遭到冲击。

　　自由散漫模式多出现在亲缘关系复杂的，缺少极具权威的家长人物，没有当家人。最典型的特点是各自为政，各人自扫门前雪。

　　民主消费模式在形式上仍然存在一个财政主管人，但更多的只是起召集作用。至于的财政分配，是民主协商形式斟定。每个成员，只要有工作收入也必须交“家用”，但却不必是收入的全部，可能是大部分，可能是一半左右，也可能只是象征。具体消费尤其是大宗消费项目上，更是成员共同商议的结果。这是一种适应现代的消费模式。很显然，民主集中型的消费模式更合乎情理，也更为人接受。消费模式本身就带有一定规律性，所以已具有一定自控性。但是，要讲求科学消费，还要讲究一些科学控制方法。

　　提倡科学合理的消费模式的意义

　　科学、合理的消费模式，也就是节约、环保、文明的消费模式。提倡这种消费模式，有益于提高国民的生活水平和生活品质，增进快乐、幸福。首先，科学合理的消费模式能够促进人们的物质生活与精神生活协调发展，从而得以全面地享受生活乐趣。人不仅要有物质生活，还要有精神文化生活，而且，随着食、衣、住、用、行等基本物质生活需要满足程度的提高和人自身的发展，精神文化生活就更显得重要。一个人，除了要有一定的物质生活，还要有多方面的精神活动，才能较深切地感受到自身生命的价值，较全面地领略到生活的乐趣。反之，如果过分沉溺于物质享受，而精神生活贫乏，或者品位不高，这种不和谐的生活，很难说是真正快乐和幸福的。而人们在消费中注重节约，讲究文明，就会比较合理、均衡地安排其消费支出，在追求适度、实用、舒心的物质生活的同时，不断增加健康有益的精神文化消费，从而拓展精神生活空间，提升精神境界。在这个过程中，人们的快乐、幸福感也会增强。

　　其次，科学合理的消费模式有益于人们的身心健康。健康是人的快乐、幸福的重要影响因子。人的健康不仅指身体健康，而且指心灵健康，两者又相互联系相互影响。人的身心是否健康，与其生活方式有很大关系。过度的物质消费和挥霍奢侈，对提高生活品质和增进身心健康往往是有害无益的。过度的物质消费和挥霍奢侈，必然会挤占享用精神产品的时间和空间，使人变得精神空虚，心理失衡。而低级、庸俗以至淫秽的娱乐消遣行为，则会污染、毒化人的心灵，使其身心受到摧残。所以，只有在物质消费中讲求节约，注意适度和合理，同时保证必要的精神文化消费和闲暇消费，并注重其品位，人们才能赢得身心健康，从而增进快乐和幸福。

　　再次，科学合理的消费模式有利于自然生态环境的保护和社会生活秩序的稳定、改善，为人们创造一个适宜的生活环境。面对不断恶化的自然生态环境，人类日益认识到保护和改善自然生态环境的重要性和紧追性，并为此付出了巨大努力。保护和改善自然生态环境，不但要调整经济发展战略和增长模式，同时也要求改进人自身的消费模式和生活方式。人在消费中是否注重节约和环保，对自然生态环境有相当大的正面或负面影响。为了能生活在宜人的生态环境之中，我们每个人都要把注重节约和环保，变成自己的行为习惯，在日常生活中节约每一滴水、每一度电、每一滴油、每一粒米、每一张纸。同时还必须懂得，个人消费行为直接关系到社区、休闲旅游园区、公共场所等的环境以及交通出行秩序。为了所在的社区洁净、安宁，旅游休闲能赏心悦目、休憩自如，出入公共场所感到秩序井然、气氛详和，出行通畅、安全，我们每个人都应在各种消费行为中讲文明，守秩序，礼让待人。

　　小兰花茶是用一芽一叶初展至一芽三叶的正常芽梢经特殊工艺精制而成的

　　烘青绿茶

　　特点

　　外形芽叶相连，自然舒展，色翠匀润，毫锋显露，泡后似兰花绽放，花香持久，滋味醇爽回甘，汤色嫩绿明亮，叶底嫩匀成朵。

　　故事

　　安徽省大别山区的齐云山出产小兰花茶，亦名“齐山云雾”，茶叶品质极佳。关于它的来历，也有一个动人的故事。

　　传说，很久以前，大别山区的齐云山脚下有一座大庄园，园主叫李占山。李占山想强占使女兰花，兰花宁死不从，在姐妹们的帮助下逃了出来，翻山越岭，来到蝙蝠洞旁。蝙蝠洞外的绝壁石缝中长着一棵茶树，常年有蝙蝠粪为肥，长得格外枝繁叶茂，清明时节就抽出了新芽。小兰花摘下嫩芽叶，带到山下一个孤老太太家里，借锅子炒干后拎到街上去卖。一个穷汉看见茶好，给了兰花五百钱买下茶叶，来到茶馆，将茶泡了来喝后，觉得果然是好茶，茶客们都纷纷要买，穷汉把茶叶分给了大家。消息传出，有人说，齐云山的蝙蝠仙姑显灵了，卖茶姑娘就是蝙蝠仙姑。李占山得知这个消息后，派家丁四出探察。过了几天，兰花又炒了一袋茶上街去卖，不料被李占山的管家看见，报告李占山说卖茶人就是兰花。 蝙蝠洞的茶树终于被发现了，兰花姑娘也被家丁推下了悬崖。结果茶树被李占山霸占，采下茶叶炒制后献给县官，县官献给知府，知府敬献皇上，皇上品茶后，龙颜大悦，御笔亲书“齐山云雾”四字。李占山献茶有功，封为齐云山七品制茶监官。可是第二年春，那棵茶树枯死了，李占山无茶进贡，只得以假冒真，结果犯了欺君之罪，被杀了头。后来在兰花坠岩的石缝中，长出了一片茶林，当地百姓采下茶叶，精制加工后品质依然如故，大家为纪念兰花姑娘，便将此名茶取名为“小兰花”。

握手言欢（握手言歡）　

◎ 握手言欢 wòshǒu-yánhuān

[hold hands and converse cheerfully] 握手谈笑,多指交恶后重新和好。又作“握手言和”

头昏目晕（頭昏目暈）　

犹言头昏眼花。《红楼梦》第九三回：“ 贾政 看了，气的头昏目晕。”亦作“ 头昏目眩 ”。 乌兰巴干 《草原上的驯马姑娘》：“我仿佛置身在浪涛汹涌的大海中，有点头昏目眩。”